Share/Bookmark

Hyresfastigheter, hyreshus och affärsfastigheter till salu!

Produktions-, lager- och kontorsfastighet

i Järna, Södertälje

Produktions-, lager- och kontorsfastighet med adress Tuna Industriväg 23, Järna i Södertälje kommun
(Enligt ägarens uppgifter).

 

[ Visa på karta. (Öppnas i ett nytt fönster) ]



[ Tillbaka till översikt av objekten ]

kontors- och industrifastighet Järna Södertälje 

Läge:

Fastighet belägen i Södertuna industriområde i Järna, i den södra delen av Södertälje kommun. Allmänna kommunikationer utgörs av pendeltåg och bussar. Järna ligger längst med E4:an, ca 1,5 mil till Södertälje och ca 4,5 mil till centrala Stockholm. Omkringliggande bebyggelse utgörs främst av industri-, lager- och kontorsbyggnader.

Byggnad:

1 plans produktions/kontorsbyggnad bestående av 3 st. i omgångar hopbyggda byggnadskroppar.

Ursprunglig byggnad, byggår 1989 innehållande moderna kontors-, konferens- och personalutrymmen. Köket är nytt från 2014 med bl.a. keramiska golv, kyl/frys (rostfritt), diskmaskin, mikrovågsugn och spisfläkt. Grundläggning med betongplatta. Stomme i stål och med ytterfasad av plåt och tegel. Fönster: 2-glasfönster med isolerglas.

Lagerhall tillbyggd 2007. Stålkonstruktion med nedre kant av fasaden i betong, ovan det sandwich-konstruktion med utvändig plåt. Takhöjd ca 4,30 m. Port ( 3 x 4 m) ut mot årdsplanen.

Lagerhall/produktionshall tillbyggd 2010. Stålkonstruktion med nedre kant av fasaden i betong och ovan sandwich-konstruktion med utvändig plåt. Port (2,5 x 3 m) Takhöjd i nock ca 7 m. Det finns inga pelare i hallen. I det två nya byggnadskropparna är vattenburen golvvärme installerad.

Lokalarea:

Ca 2 200 kvm, varav kontorslokaler ca 300 kvm, lagerlokal ca 400 kvm och höglager/produktion ca 1 500 kvm  

Hyresintäkter:

1 760 000:-/år kallhyra med tillkommande debitering för fastighetsskatt. Hyresgästen betalar dessutom kostnader för el, VA, kyla, ventilation, städning, snöröjning/sandning samt inre underhåll. Nytt hyresavtal är upprättat med WaPa Aktiebolag, som bedrivit verksamhet i fastigheten från byggåret. Hyrestid t.o.m. 2021-12-31. Vid utebliven uppsägning (6 månader) förlängs avtalet med två år åt gången.

Tomt:

5 420 kvm plan och på framsidan asfalterad tomtmark, med gott om parkeringsplatser. På baksidan av byggnaden finns gräsmatta och en nybyggd altan. Tomten omgärdas av stängsel och mot gatan finns en skjutgrind. Tomten är upplåten med äganderätt.

Taxvärde:

8 234 000:- varav byggnadsvärde 6 698 000:-. Typkod 433 (år 2015).

Pantbrev:

Summa 6 300 000:- (Antal 5 st.)

Drift/underhåll:

Ägarens kostnader för förvaltning/underhåll uppskattas till ca 85 000:-/år

Övrigt:

Fastigheten uppvärms med 2 st. bergvärmepumpar samt elpatron. Ventilationssystem med till- och frånluft. Komfortkyla i kontorsdelen. Bra logistik för in- och utlastning. Mycket väl underhållen fastighet med låga driftkostnader och med ljusa representativa lokaler. I kontorsdelen finns ett större kontors/utställningsrum, 6 st. kontorsrum, konferensrum, topputrustat kök samt omklädnadsrum, wc, duschar och bastu.

Pris:

19 850 000:-/eller bud. Fastigheten säljs i bolagsform.    

















Respektera säljarens önskemål om diskret handläggning och vänligen boka tid med oss för visning. För mer information, kontakta osss. Du kan även ringa oss på 08-249 2499