Share/Bookmark

Hyresfastigheter, hyreshus och affärsfastigheter till salu!

 

Kontors- och bostadsfastighet i Duvbo

Kontors- och bostadsfastigheten Nyckelpigan 5 med adress Karlavägen 21, Duvbo i
Sundbybergs kommun

(Enligt ägarens uppgifter).

[ Visa på karta. (Öppnas i ett nytt fönster) ] 


[ Tillbaka till översikt av objekten ]

Kontors- Bostadsfastighet Duvbo

 

Läge:

Attraktivt hörnläge i Duvbo. Omkringliggande bebyggelse utgörs främst av permanentvillor. Bra kommunikationer och nära avstånd till affärer och kommunal service. Buss, T-bana, Pendel och Tvärbana på gångavstånd.

Byggnad:

2 plans kontors- och bostadshus med hel källare och krypvind. Grund av
murad sten och betong. Träbjälklag och fasad (putsad grundfasad) med tilläggsisolerad väggpanel. Yttertak med tegel. Tilläggsisolerad vind. 3-glas fönster.

Byggnadsår:

1929, Helrenoverad 2001, Underhåll har skett fortlöpande.

Innehåll:

Entréplan: 2 st. ljusa och moderna kontor med egna separata entréer. Uthyrt till två hyresgäster/företag med olika verksamheter.
Övre plan: Fin, ljus, representativ och nyinredd lägenhet om 4 rum och kök, ca 130 kvm med bl.a. exklusiv köksinredning och golv med stavparkett. Vardagsrum 46 kvm, i vinkel med härlig takhöjd 306 cm.
Helkaklat badrum med exklusiv duschdel och separat gästtoalett.
Källare (delad i två separata avdelningar) Vinkällare, lager och flera förrådsrum. Pannrum med bergvärmepump. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Toalett och städvårdsutrymme.

Lokalarea:

Ca 355 kvm varav kontor och lager ca 225 kvm, bostad ca 130 kvm.

Hyresintäkter:

427 600:- varav bostad (delvis möblerad) 198 000:-, kontor/lager 229 600:-

Tomt:

705 kvm park/trädgårdstomt med hörnläge. Upplåtelseform: Äganderätt.

Taxvärdet:

2 503 000:-, varav byggnadsvärde 1 798 000:-. Typkod 325 (år 2013).

Driftkostnad:

El/uppvärmning  33 000:-
VA  20 138:- 
Avfallshämtning  2 184:- 
Fastighetsskatt 25 030:- 
Försäkring  8 900:- 
Bredband 2 748:-     
Summa kostnader  92 000:-

Pantbrev:

Summa 3 950 000:-. Antal 2 st.

Övrigt:

Byggnaden uppvärms med bergvärmeanläggning.
Fastigheten utrustad med bl.a. skalskydd larm, kopplat till larmtjänst.
Bredband 100/100 anslutet till Router.
Alla fönster på solsidor försedda med markiser, sol/vindvakt-styrda i separata system för bästa solskydd.
VA-stammar är bytta ända ut till anslutning i gatan.
All el är bytt.
Ny motor till frånluftsystem installerad 2013.
Alla kontrakt löper med tre månaders uppsägning.
Fastighetsägaren disponerar f.n. själv 3 lager/förrådsrum samt vinkällaren i källarplan.
Det finns ca 8 parkeringsplatser.
Väl underhållen och påkostad fastighet, med låga driftkostnader och med ett utmärkt läge i området.

Pris:

8 000 000:-/eller bud. Försäljningen sker i bolagsform.


Respektera säljarens önskemål om diskret handläggning.
För visning av fastigheten vänligen boka tid med oss.
För mer information, kontakta oss. Du kan även ringa oss på 08-249 249