Share/Bookmark

Hyresfastigheter, hyreshus och affärsfastigheter till salu!

 

Bostadsfastigheter i Fellingsbro

Bostadsfastigheterna Kvasta 10:7 & Ängeby 14:1, 14:2 med adress Bergsvägen 41 A-B
och Bergsstigen 1 A-C i centrala Fellingsbro, Lindesbergs kommun.

[ Visa på karta. (Öppnas i ett nytt fönster) ]



[ Tillbaka till översikt av objekten ]

Bostadsfastighet Fellingsbro

 

Läge:

Fastigheterna är belägna i centrala Fellingsbro, som är tätort i Lindesbergs kommun. Avstånd till Örebro ca 2,7 mil & till Stockholm ca 17 mil. Omkringliggande bebyggelse utgörs främst av kommersiella fastigheter och villor. Bra service med bl.a. butiker, banker & restauranger. Direktbussar till Örebro. Bra och snabb bilväg med motorväg från Stockholm/Södertälje.

Byggnader:

Två hyreshus i 2-3 våningar uppförda på tre fastigheter. Byggnaden Kvasta 10:7 är uppförd 1959. Stomme: Trä och fasad av puts. Yttertak med taktegel. Fönster: 2-glas. Byggnaden uppvärms med oljepannor. 13 balkonger och 3 garage. Källare med bl.a. modern tvättstuga, torkrum, pannrum och cykelförråd. Vindsvåning med lägenhetsförråd.

Byggnaden Ängeby 14:1, 14:2 är uppförd 1961. Stomme: Trä och fasad av puts. Yttertak med taktegel. Fönster: 2-glas. Uppvärmning med pellets och olja. 12 balkonger. Källare med tvättstuga (ny tvättmaskin), mangel & torkrum. Pannrum, lägenhetsförråd samt lager/hobbyrum. Mindre oinredd vindsvåning.

Areafördelning:

9 st. 1 rok 392 kvm  
17 st. 2 rok 985 kvm  
8 st. 3 rok 611 kvm  
1 st lokal 17,5 kvm  
1 st lokal 105 kvm  
1 st lokal 53,5 kvm  
Summa   2164 kvm  

Hyresarea:

2 164 kvm varav bostäder 1 988 kvm, lokaler 176 kvm.

Hyresintäkter:

1 529 952:- varav bostäder 1.505 952:-, lokaler 24 000:-

Tomt:

4 410 kvm. Park/trädgårdstomt. Upplåtelseform: Äganderätt.

Taxvärdet:

1 931 000:- (Ängeby 14:1,14:2 ) 1 476 000:- (Kvasta 10:7). Typkod 320.

Driftkostnad:

Värme 300.000:-/år
El 42.000:-/år
VA/Renhållning 131.000:-/år
Snöröjning  3.900:-/år 
Sotning 2.000:-/år
Försäkring 21.000:-/år
Städning 23.400:-/år
Fastighetsskötare 90 000:-(gräsklippning, sotning, brännare/pannor mm).
Summa drift 613 300:-/år     

Pantbrev:

17st. om totalt 3.988.000:-

Övrigt:

Byggnaderna har ett normalt underhållskick. Ägaren har under det senaste året bl.a. renoverat och moderniserats flera lägenheter, utfört termostatbyten och tätning av fönster. Fastighetsägaren nyttjar för närvarande en lokal om 53,5 kvm som kontor, lager och övernattning för personal. I övrigt är allt uthyrt. Det finns inga förelägganden/anmärkningar på byggnaden från miljö- och hälsoskyddsnämnd eller annan myndighet. Utmärkt läge på huvudgatan i centrala Fellingsbro.

Pris:

7 750 000:-, eller bud med fri prövningsrätt för säljaren.






Respektera säljarens önskemål om diskret handläggning. För visning vänligen boka tid med oss. För mer information, kontakta oss. Du kan även ringa oss på 08-249 249