Share/Bookmark

Hyresfastigheter, hyreshus och affärsfastigheter till salu!

 

Bostadsfastighet Djursholm

Gullfaxe 4 med adress Vendevägen 10/Gudmundsvägen 3B, Djursholm i Danderyds kommun.
(Enligt ägarens uppgifter).

[ Visa på karta. (Öppnas i ett nytt fönster) ] 


[ Tillbaka till översikt av objekten ]

Bostadsfastighet Djursholm

 

Läge:

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge vid Djursholms Torg, några hundra meter till båthamn och med butiker, restauranger och banklokal vid torget. Omkringliggande bebyggelse utgörs främst av permanentvillor samt mindre affärs- och flerbostadshus.

Byggnad:

Byggnaden består av två sammanbyggda huskroppar. Den ena huskroppen består av bostadshus i tre våningar, innehållande 5 bostadslägenheter samt källare. Den andra huskroppen är i ett plan och innehåller i dagsläget två lokaler, en mindre inredningsbutik och en större banklokal. Under byggnaden finns 10 garageplatser. Byggd i betong, fasad av puts och med yttertak av koppar. Balkonger finns mot solsidan ut mot Djursholms torg.

Byggår:

1962

Innehåll:

5 lägenheter: 4 r.o.k. 95 kvm   Renoverad 2003 Nytt badrum 2004
  4 r.o.k. 105 kvm   Originalskick
  4 r.o.k. 95 kvm   Totalrenoverad 2008/2009
  3 r.o.k. 105 kvm   Totalrenoverad 2001 och 2009
  2 r.o.k. 95 kvm   Totalrenoverad 2005
  Summa 495 kvm                              

2 lokaler: Banklokal 393 kvm   Ombyggd och renoverad 2001
  Butik 71 kvm   Totalrenoverad 2004/2005

Hyresarea:

1.284 kvm varav bostäder 495 kvm, lokaler 464 kvm och garage 325 kvm

Hyresintäkter:

1.548.852:- varav bostäder 514.032:-, banklokalen totalt 822.620:- (banklokalen/ p-platser 800.020:-, teknikrum i garage 14.800:- och en garageplats 7.800:-). Inredningsbutik 142.000:- samt nio garageplatser 70.200:-

Tomt:

1 495 kvm plan friköpt anlagd trädgårds/parktomt.

Taxvärdet:

9.447.000:- varav bostäder 4.151.000:-, lokaler 5.296.000:-, typkod 321

Driftkostnad:

Värme/Vatten  145.000:-
El  11.500:- 
Fastighetsskatt  69.000:-
Underhåll  15.000:-
Snöröjning  14.000:-
Sophämtning  11.000:- 
Försäkring 20.000:- 
Fastighetsskatt                    69.000:- 
Summa kostnader  316.500:-

Pantbrev:

14.650.000:- (1 st.)   

Övrigt:

Fastigheten har ett gott underhållskick. Ljusa moderna lägenheter med stora balkonger mot söder. Byggnaden uppvärms med bergvärme-anläggning från 2005/2006. Alla hyresgäster har 3 förråd - två större och ett mindre. Samtliga hyresgäster är skötsamma och med god ekonomi. Lokalkontrakten löper på 3 år med 9 månaders uppsägning. Handelsbanken löper till 2010-04-01 och är ej uppsagt. Butiken löper till 2012-01-01. I hyran ingår värme o varmvatten. Fastigheten är momsregistrerad. 

Pris:

25 Mkr eller bud med fri prövningsrätt för säljaren.


För visning av fastigheten vänligen boka tid med oss.
För mer information, kontakta oss. Du kan även ringa oss på 08-249 249