Share/Bookmark

Hyresfastigheter, hyreshus och affärsfastigheter till salu!

 

Bostads- och affärsfastighet Åkersberga

Bostads- och affärsfastigheten Berga 11:25, med adress Apoteksvägen 19 – 23 och Storängstorget 11 – 21, Åkersberga centrum i Österåkers kommun.
(Enligt ägarens uppgifter).

 

[ Visa på karta. (Öppnas i ett nytt fönster) ] 


[ Tillbaka till översikt av objekten ]

Åkersberga

 

Läge:

Hyresfastighet med attraktivt butiks- och bostadsläge i Åkersberga centrum, med ett stort utbud av butiker, restauranger och serviceinrättningar. Nära gångavstånd till bra kommunikationer med bussar och Roslagsbanan. Avstånd till Stockholms innerstad ca 3 mil.

Byggnad:

Flerbostadshus i 3 våningar med källare och vind. Byggnadsår 1954. Byggt i betong, med putsad fasad och yttertak med taktegel (omlagt år 2002). Fastigheten totalrenoverad 1995 med stambyte, ny el i lägenheter, renovering av kök och badrum, samt renovering av fasad och tvättstuga. Fönster ommålade 2008. 3 lägenheter ommålade & omtapetserade år 2009. Två fräscha entréer med trapp- och golvbeläggning av marmor.

Innehåll:

5 st. lägenheter varierande från 1 rum o kv. 23 kvm till 3 r.o.k. 80 kvm 11 st. lokaler: butiker, praktiker och kontorslokaler. Källarvåning med modern tvättstuga, torkrum, förrådsrum samt fjärrvärmeanläggning. Separat cykelrum invid soprumsdörren.

Hyresarea:

1 100 kvm varav bostäder 273, lokaler 827 kvm

Hyresintäkter:

1 559 238:- varav bostäder 331 800:-, lokaler, inkl. bränsle/VA-tillägg och P-platser 1 227 438:-

Tomt:

741 kvm plan tomt. Upplåtelseform: Äganderätt.

Taxvärdet:

17 029 000:- varav bostäder 2 770 000:-, lokaler 14 259 000:- (år 2012). 

Driftkostnad:

Uppvärmning 111 206:- 
Fastighetsel 12 041:-
Renhållning/städning             23 690:-
VA 62 085:-
Försäkring   15 088:-
Förvaltningskostnad  5 000:-
Fastighetsskatt      6 285:- 
Summa kostnader  235 395:-

(ägarens driftkostnader år 2012)

Moms:

Fastigheten är momsregistrerad.   

Pantbrev:

Summa 4 935 000:- (antal 6 st.)   

Övrigt:

Byggnaden uppvärms med fjärrvärme. Fläktar med frånluft. Ljusa, moderna lägenheter. Badrum med kakelväggar och klinkersgolv. Köken har nybyggnadsstandard (sedan ROT -95). Alla lägenheter har badrum med dusch och handukstorkar. Vardagsrum med parkettgolv. Utöver restaurang-ägarens kontors/personalbostad, har samtliga lokalhyresgäster 3-åriga hyresaval med 9 mån. uppsägningstid. Restaurangens kontors- och personalbostad (lokal nr 1) löper på 1 år med 3 mån. uppsägningstid. Ventilationsbesiktning (OVK)-, energi- och radonbesiktning har utförts. Väl underhållen fastighet med ett utmärkt affärs- och bostadsläge mitt i Åkersberga centrum.

Pris:

24 500 000:-/eller bud.   


Respektera säljarens önskemål om diskret handläggning.
För visning av fastigheten vänligen boka tid med oss.
För mer information, kontakta oss. Du kan även ringa oss på 08-249 249